¿Cómo va tu trámite? Te lo explico.

Qué significa cada estado

• En calificación. El registrador está revisando el título; tiene 7 días hábiles desde la presentación.
• Observado. Hay algo que corregir o completar. Se subsana presentando lo que pide la esquela.
• Liquidado. Falta pagar un mayor derecho registral para inscribir.
• Inscrito. Listo: el acto ya consta en la partida.
• Tachado. No se inscribió, porque el defecto no se puede subsanar o porque venció el plazo.
• Apelado. Se impugnó la decisión del registrador ante el Tribunal Registral.

El estado se consulta gratis en Síguelo Plus de SUNARP con la oficina registral, el año y el número de título.

Los plazos que importan

• El asiento de presentación dura 35 días hábiles y se puede prorrogar. Si vence sin subsanar, el título se tacha y se pierde la prioridad.
• Las subsanaciones y pagos deben hacerse con anticipación al vencimiento del asiento.
• Si no estás de acuerdo con la observación, la liquidación o la tacha, puedes apelar ante el Tribunal Registral dentro de 15 días hábiles desde la notificación.

Qué incluye

• Consulta del estado del título o de la solicitud.
• Lectura de la esquela y explicación de lo que pide el registrador.
• Coordinación de documentos y siguientes pasos dentro del encargo.
• Control de los plazos de vigencia hasta el resultado.

Las subsanaciones complejas, las apelaciones y otras gestiones adicionales se evalúan por separado. Los plazos de SUNARP o de terceros no dependen de mi gestión.

Qué necesito de ti

• El número y año del título, y la oficina registral (figuran en tu cargo de presentación).
• La esquela de observación, liquidación o tacha, si ya la tienes.
• Los documentos que presentaste.

Preguntas frecuentes